Клубный дом Левенсон
Особняк Шехтеля бывшей типографии Левенсона и новый корпус в бронзовых ламелях. Четыре строения вокруг одного двора, все квартиры с отделкой, ключи в 2027 году.
Красный кирпич, бронза и двор с водой
Корпуса, двор и квартиры с отделкой. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Типография Левенсона и бронзовый корпус
Особняк в стиле модерн и издательский корпус построил Фёдор Шехтель на рубеже XIX и XX веков для скоропечатни Александра Левенсона. Здание стоит на углу Трёхпрудного и Мамоновского переулков и охраняется как объект культурного наследия федерального значения. Флоральный декор фасада сохранился.
Левенсон печатал всю полиграфию к коронации Николая II, получил звание Поставщика Двора и золотые медали выставок в Париже 1896 и 1900 годов. Здесь вышли «Вечерний альбом» и «Волшебный фонарь» Марины Цветаевой, которая выросла в этом же переулке. Первую книгу Чехова, «Сказки Мельпомены», Левенсон напечатал в 1884 году, ещё в Рахмановском переулке.
Новые объёмы спроектировало бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры». Фасад собран из бронзовых ламелей, каждая повторяет изгиб бумажного листа. Металл со временем темнеет.
Двор сделало бюро BASIS в логике печатной формы: вода идёт длинной линией, кроны деревьев стоят интервалами, как строки набора.
Два века архитектуры вокруг одного двора
В доме четыре строения. Особняк Левенсона (строение 1А) в четыре этажа, общая площадь 1 161 м². Историческое здание (строение 1В). Объединённые современное и историческое здания (строения 2 и 4). Частная резиденция (строение 7) в два этажа со своим патио, 281 м².
В историческом корпусе три таунхауса от 360 до 453 м² в два и три этажа, у каждого свой подъезд. В новом корпусе пять апартаментов с персональным входом от 132 до 192 м² и квартиры с отдельным сервисным входом. Наверху три пентхауса от 289 до 620 м², у пентхауса есть терраса.
В доме два лобби. Историческое отделано стеклом и синим мрамором, новое тонированным дубом, бордовым цветом и бархатом.
Своды Шехтеля и кухни Molteni
Все квартиры сдаются с отделкой двух видов. Первый: тёплый минимализм с деревянными окнами в пол и палубной укладкой паркета. Второй: современная классика.
Своды Монье
В историческом корпусе сохранены своды Монье. Колонны и окна восстановлены по чертежам Шехтеля, на полу дубовый паркет Exquisit французской ёлкой.
Кухни и техника
Кухни Molteni Tivali 2.0 и встроенная техника V-ZUG.
Ванные
Сантехника CeaDesign и Cielo, мрамор Calacatta Viola и Bianco Venato.
Окна
Окна Wooder из массива дерева с шумоизоляцией класса А. Отопление регулируется автоматически.
Лобби и сервис
Два лобби: в стекле и синем мраморе и в тонированном дубе с бархатом. В доме работают ресепшн и служба эксплуатации.
Инженерия
Кондиционирование VRF, вентиляция Huber & Ranner с увлажнением и многоступенчатой фильтрацией, очистка воды BWT, резервная горячая вода. Доступ и климат на платформе Siemens, лифты First Class, видеонаблюдение Avigilon.
Что знать о доме заранее
Пишем и сильные стороны, и то, что лучше проверить до задатка.
За что любят
- Особняк Шехтеля, объект культурного наследия федерального значения
- Тихий Трёхпрудный переулок у Патриарших прудов
- Бронзовый фасад от «Цимайло, Ляшенко и Партнёры»
- Все квартиры с отделкой, кухни Molteni и техника V-ZUG
- Таунхаусы и апартаменты со своим входом
Кому подходит
- Тем, кто хочет жить на Патриарших в клубном доме
- Тем, кому нужен свой вход: таунхаус, апартаменты или резиденция с патио
- Тем, кто ценит историю здания и своды Шехтеля
- Тем, кто не хочет делать ремонт
Что учесть
- Продажи закрытые, цен в открытом доступе нет
- Дом строится, ключи в 2027 году
- Высота потолков и этажность нового корпуса пока не опубликованы
- Паркинг и его цену уточним у застройщика под вашу сделку
- Марки отделки и техники до сдачи могут поменяться
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт свободные варианты в доме «Левенсон», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Патриарший пруд в девяти минутах
Тихая сторона Патриарших. До сквера Булгакова 324 метра, до театра «Практика» около 170 метров. До метро «Тверская» 984 метра пешком.
- Сквер Булгакова4 мин пешком
- Патриарший пруд9 мин пешком
- ТЮЗ11 мин пешком
- Метро «Тверская»13 мин пешком
- Метро «Пушкинская»15 мин пешком
- Театр Маяковского17 мин пешком
- Консерватория20 мин пешком
- Сад «Эрмитаж»24 мин пешком
Театры: расстояние по прямой от дома. Метро, сады и пруд: пеший путь по открытой карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Схема строений и состав квартир
- Сравнение с соседними домами Патриарших
Кто строит «Левенсон»
Застройщик Vesper строит клубные дома высокого класса. В портфеле компании 22 объекта в Москве и странах Европы, среди них «Веспер Тверская», «Веспер Кутузовский», «Бродский», «Набоков», «Булгаков» и «Дом Гельриха». Офис: 1-я Тверская-Ямская улица, 2А.
Дом на высокой стадии готовности. Последний отчёт о ходе стройки вышел за второй квартал 2026 года, за площадкой следит онлайн-камера. Ключи передадут в 2027 году.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: что нужно, для кого, бюджет и сроки. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Показ
Собираем маршрут и отвозим. Показываем «Левенсон» и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Левенсон» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда сдаётся «Левенсон»?
Ключи передадут в 2027 году. Дом на высокой стадии готовности, последний отчёт о стройке вышел за второй квартал 2026 года. Точный срок под вашу сделку уточним у застройщика.
Сколько стоят квартиры?
Дом в закрытых продажах, цен в открытом доступе нет. Оставьте заявку, и брокер пришлёт свободные квартиры с ценами на сегодня.
Какие форматы есть в доме?
Квартиры от 131 м², пять апартаментов с персональным входом от 132 до 192 м², три таунхауса от 360 до 453 м² в два и три этажа, три пентхауса от 289 до 620 м². Есть ещё особняк Левенсона на 1 161 м² и частная резиденция на 281 м² с патио.
Квартиры сдаются с отделкой?
Да, все. На выбор два вида: тёплый минимализм с деревянными окнами в пол и палубной укладкой паркета или современная классика. Кухни Molteni, техника V-ZUG, мрамор Calacatta Viola и Bianco Venato.
Кто проектировал дом?
Особняк и издательский корпус построил Фёдор Шехтель на рубеже XIX и XX веков. Новые объёмы спроектировало бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры», двор сделало бюро BASIS.
Где находится дом?
Трёхпрудный переулок, 9, тихая сторона Патриарших прудов. Пешком 9 минут до Патриаршего пруда и 13 минут до метро «Тверская».
Что с инженерией и сервисом?
Кондиционирование VRF, приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением, очистка воды, резервная горячая вода и диспетчеризация основных систем. В доме работают ресепшн и служба эксплуатации.
